35 Rue de la Mer, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Mer, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 992 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 257 mètres
Ventes au 35 Rue de la Mer
Les 2 ventes au 35 Rue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Mer, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 35 Rue de la Mer se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Mer par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Mer se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Berck et 43.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Mer à Berck
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Mer est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
