43 Rue de la Plage, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°39 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Plage, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 796 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1080 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 735 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Plage, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 43 Rue de la Plage se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Plage par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Plage se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Berck et 40.61 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Plage à Berck
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Plage est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
