49 a Rue de la Plage, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°69 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Rue de la Plage, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 783 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1078 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 700 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 49 a Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Rue de la Plage, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 49 a Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 49 a Rue de la Plage se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Rue de la Plage par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Rue de la Plage se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Berck et 17.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Rue de la Plage à Berck
Le loyer moyen estimé au 49 a Rue de la Plage est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
