9 Rue de la Plage, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Plage, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 855 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1095 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 366 mètres
Ventes au 9 Rue de la Plage
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Plage, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 9 Rue de la Plage se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Plage par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Plage se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Berck et 74.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Plage à Berck
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Plage est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
