38 Rue de Lhomel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lhomel, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°37 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Lhomel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 307 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1025 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Lhomel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Lhomel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lhomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lhomel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lhomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lhomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lhomel dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lhomel par rapport à la voie
Sur Rue de Lhomel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 38 Rue de Lhomel se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lhomel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Lhomel se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Berck et 56.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Lhomel à Berck
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Lhomel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
