45 Rue de Lhomel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lhomel, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Lhomel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 228 mètres
Ventes au 45 Rue de Lhomel
Les 3 ventes au 45 Rue de Lhomel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lhomel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lhomel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lhomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lhomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lhomel dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lhomel par rapport à la voie
Sur Rue de Lhomel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 45 Rue de Lhomel se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lhomel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Lhomel se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Berck et 88.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Lhomel à Berck
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Lhomel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
