6 Rue des Coucous, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Coucous, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Coucous, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 252 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Coucous
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Coucous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Coucous, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Coucous dans son marché local
Prix du 6 Rue des Coucous par rapport à la voie
Sur Rue des Coucous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 6 Rue des Coucous se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Coucous par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Coucous se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Berck et 33.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Coucous à Berck
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Coucous est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
