8 Rue des Frères Mozer, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Mozer, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Mozer, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 320 mètres
Ventes au 8 Rue des Frères Mozer
Les 7 ventes au 8 Rue des Frères Mozer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères Mozer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères Mozer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Mozer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Mozer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Mozer dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Mozer par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Mozer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 8 Rue des Frères Mozer se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Mozer par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Mozer se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Berck et 6.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Mozer à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Mozer est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 8 Rue des Frères Mozer à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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