3 Rue des Lyons, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lyons, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 28.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lyons, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 910 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 637 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 273 mètres
Ventes au 3 Rue des Lyons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Lyons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lyons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lyons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lyons par rapport à la voie
Sur Rue des Lyons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 Rue des Lyons se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lyons par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lyons se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Berck et 8.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lyons à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lyons est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 3 Rue des Lyons à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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