15 Rue des Lyons, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Lyons, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 39.41 % à celui du n°3 et du 6.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Lyons, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 501 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 572 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Lyons
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Lyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Lyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Lyons, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Lyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Lyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Lyons dans son marché local
Prix du 15 Rue des Lyons par rapport à la voie
Sur Rue des Lyons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 15 Rue des Lyons se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Lyons par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Lyons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Berck et 39.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Lyons à Berck
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Lyons est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
