38 Rue des Oyats, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Oyats, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°36 et de 2.61 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Oyats, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1036 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 588 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 649 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Oyats
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Oyats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Oyats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Oyats, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Oyats dans son marché local
Prix du 38 Rue des Oyats par rapport à la voie
Sur Rue des Oyats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 38 Rue des Oyats se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Oyats par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Oyats se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Berck et 33.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Oyats à Berck
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Oyats est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
