10 Rue des Sables, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Sables, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 455 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 801 mètres
Ventes au 10 Rue des Sables
Les 2 ventes au 10 Rue des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Sables, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 10 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 10 Rue des Sables se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Sables par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Sables se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Berck et 8.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Sables à Berck
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Sables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 10 Rue des Sables à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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