7 Rue des Sables, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sables, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 469 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 812 mètres
Ventes au 7 Rue des Sables
Les 5 ventes au 7 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sables, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 7 Rue des Sables se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sables par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sables se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Berck et 11.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sables à Berck
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
