18 Rue des Sables, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Sables, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 462 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Sables, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 18 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 18 Rue des Sables se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Sables par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Sables se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Berck et 4.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Sables à Berck
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Sables est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
