2 bis Rue du Corps de Garde, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Corps de Garde, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 880 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 611 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Corps de Garde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Corps de Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Corps de Garde, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 bis Rue du Corps de Garde se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Corps de Garde par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Corps de Garde se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Berck et 83.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Corps de Garde à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Corps de Garde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
