4 Rue du Corps de Garde, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Corps de Garde, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 742 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 998 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 578 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 814 mètres
Ventes au 4 Rue du Corps de Garde
Les 23 ventes au 4 Rue du Corps de Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Corps de Garde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 4 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 4 Rue du Corps de Garde se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Corps de Garde par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Corps de Garde se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Berck et 58.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Corps de Garde à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Corps de Garde est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
