4 bis Rue du Corps de Garde, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Corps de Garde, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 742 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 543 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 806 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Corps de Garde
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Corps de Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Corps de Garde, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 4 bis Rue du Corps de Garde se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Corps de Garde par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Corps de Garde se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Berck et 72.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Corps de Garde à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Corps de Garde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
