48 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Docteur Calve, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°46 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 198 mètres
- - Collège Jean Moulin à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 611 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 463 mètres
Ventes au 48 Rue du Docteur Calve
Les 7 ventes au 48 Rue du Docteur Calve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Calve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Docteur Calve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Calve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Calve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Docteur Calve dans son marché local
Prix du 48 Rue du Docteur Calve par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 48 Rue du Docteur Calve se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Docteur Calve par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Docteur Calve se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Berck et 79.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Docteur Calve à Berck
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Docteur Calve est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
