52 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Docteur Calve, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Collège Jean Moulin à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Docteur Calve
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Docteur Calve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Calve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Docteur Calve, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Calve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Calve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Docteur Calve dans son marché local
Prix du 52 Rue du Docteur Calve par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 52 Rue du Docteur Calve se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Docteur Calve par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Docteur Calve se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Berck et 55.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Docteur Calve à Berck
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Docteur Calve est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
