14 a Rue du Docteur Victor Ménard, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue du Docteur Victor Ménard, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 390 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 646 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 106 mètres
Ventes au 14 a Rue du Docteur Victor Ménard
Les 3 ventes au 14 a Rue du Docteur Victor Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard dans son marché local
Prix du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Victor Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 14 a Rue du Docteur Victor Ménard se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue du Docteur Victor Ménard par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue du Docteur Victor Ménard se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Berck et 27.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue du Docteur Victor Ménard à Berck
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue du Docteur Victor Ménard est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
