22 Rue du Docteur Victor Ménard, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Victor Ménard, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Victor Ménard, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 141 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Victor Ménard
Une vente a été recensée au 22 Rue du Docteur Victor Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Victor Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Victor Ménard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Victor Ménard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Victor Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 22 Rue du Docteur Victor Ménard se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Victor Ménard par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Victor Ménard se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Berck et 57.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Victor Ménard à Berck
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Victor Ménard est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
