86 Rue Emile Lavezzari, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Emile Lavezzari, affiche un prix moyen de 2 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Emile Lavezzari, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Collège Jean Moulin à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1069 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Emile Lavezzari
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Emile Lavezzari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Emile Lavezzari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Emile Lavezzari, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Emile Lavezzari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Emile Lavezzari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Emile Lavezzari dans son marché local
Prix du 86 Rue Emile Lavezzari par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lavezzari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 86 Rue Emile Lavezzari se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Emile Lavezzari par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Emile Lavezzari se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Berck et 7.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Emile Lavezzari à Berck
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Emile Lavezzari est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
