18 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 28 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 940 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 766 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lavoisier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 18 Rue Lavoisier se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lavoisier se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Berck et 50.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lavoisier à Berck
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lavoisier est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
