5 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leonie Duplais, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 901 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 575 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 192 mètres
Ventes au 5 Rue Leonie Duplais
Une vente a été recensée au 5 Rue Leonie Duplais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leonie Duplais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leonie Duplais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leonie Duplais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leonie Duplais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leonie Duplais dans son marché local
Prix du 5 Rue Leonie Duplais par rapport à la voie
Sur Rue Leonie Duplais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 5 Rue Leonie Duplais se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leonie Duplais par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Leonie Duplais se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Berck et 33.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leonie Duplais à Berck
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leonie Duplais est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
