13 Rue Louis Leroy, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Leroy, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Leroy, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Collège Jean Moulin à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Leroy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Leroy dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 13 Rue Louis Leroy se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Leroy par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Leroy se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Berck et 55.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Leroy à Berck
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Leroy est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
