26 Rue Louis Leroy, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Leroy, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Leroy, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 385 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 824 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Leroy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Leroy dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 26 Rue Louis Leroy se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Leroy par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Leroy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Berck et 41.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Leroy à Berck
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Leroy est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
