11 Rue Michaud, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michaud, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 853 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1252 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 98 mètres
Ventes au 11 Rue Michaud
Une vente a été recensée au 11 Rue Michaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 11 Rue Michaud se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michaud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michaud se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Berck et 18.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michaud à Berck
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 11 Rue Michaud à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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