8 Rue Michaud, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michaud, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 846 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1248 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 96 mètres
Ventes au 8 Rue Michaud
Les 2 ventes au 8 Rue Michaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 Rue Michaud se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michaud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michaud se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Berck et 16.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michaud à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 8 Rue Michaud à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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