10 Rue Ovide Veniel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ovide Veniel, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ovide Veniel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 473 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 859 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 607 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ovide Veniel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ovide Veniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ovide Veniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ovide Veniel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ovide Veniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ovide Veniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ovide Veniel dans son marché local
Prix du 10 Rue Ovide Veniel par rapport à la voie
Sur Rue Ovide Veniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 10 Rue Ovide Veniel se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ovide Veniel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ovide Veniel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Berck et 30.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ovide Veniel à Berck
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ovide Veniel est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
