2 Rue Perrochaud, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Perrochaud, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8 et du 5.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Perrochaud, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 661 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 515 mètres
Ventes au 2 Rue Perrochaud
Les 6 ventes au 2 Rue Perrochaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Perrochaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Perrochaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perrochaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perrochaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Perrochaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Perrochaud par rapport à la voie
Sur Rue Perrochaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Rue Perrochaud se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Perrochaud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Perrochaud se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Berck et 35.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Perrochaud à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Perrochaud est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
