12 bis Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Simon Dubois, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 903 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Simon Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Simon Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Simon Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Simon Dubois, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Simon Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Simon Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Simon Dubois dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Simon Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 12 bis Rue Simon Dubois se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Simon Dubois par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Simon Dubois se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Berck et 45.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Simon Dubois à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Simon Dubois est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
