3 Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simon Dubois, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 611 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 861 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simon Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simon Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simon Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simon Dubois, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simon Dubois dans son marché local
Prix du 3 Rue Simon Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 3 Rue Simon Dubois se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simon Dubois par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simon Dubois se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Berck et 29.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simon Dubois à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simon Dubois est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
