42 bis Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Simon Dubois, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 891 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 737 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 320 mètres
Ventes au 42 bis Rue Simon Dubois
Une vente a été recensée au 42 bis Rue Simon Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Simon Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Simon Dubois, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Simon Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Simon Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Simon Dubois dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Simon Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 42 bis Rue Simon Dubois se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Simon Dubois par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Simon Dubois se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Berck et 11.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Simon Dubois à Berck
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Simon Dubois est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
