44 Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Simon Dubois, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 25.73 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 904 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 446 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 737 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 327 mètres
Ventes au 44 Rue Simon Dubois
Les 4 ventes au 44 Rue Simon Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Simon Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Simon Dubois, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Simon Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Simon Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Simon Dubois dans son marché local
Prix du 44 Rue Simon Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 44 Rue Simon Dubois se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Simon Dubois par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Simon Dubois se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Berck et 49.02 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Simon Dubois à Berck
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Simon Dubois est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
