9 Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Simon Dubois, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Simon Dubois, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 885 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Ventes au 9 Rue Simon Dubois
Les 3 ventes au 9 Rue Simon Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Simon Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Simon Dubois, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Simon Dubois dans son marché local
Prix du 9 Rue Simon Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 9 Rue Simon Dubois se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Simon Dubois par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Simon Dubois se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Berck et 35.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Simon Dubois à Berck
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Simon Dubois est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
