32 Avenue de Lens, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Lens, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°58 mais identique à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Lens, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1516 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 46 mètres
- - Béthune à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 627 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 604 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Lens, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Lens dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Lens par rapport à la voie
Sur Avenue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 32 Avenue de Lens se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Lens par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Lens se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Béthune et 32.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Lens à Béthune
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Lens est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 32 Avenue de Lens à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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