422 Boulevard Jean Moulin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°412 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°425.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Boulevard Jean Moulin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 311 mètres
- - Béthune à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 642 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 517 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 569 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 340 mètres
Ventes au 422 Boulevard Jean Moulin
Les 5 ventes au 422 Boulevard Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Boulevard Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 422 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 422 Boulevard Jean Moulin se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Boulevard Jean Moulin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Boulevard Jean Moulin se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Béthune et 46.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Boulevard Jean Moulin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 422 Boulevard Jean Moulin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
