35 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°45 et de n°45 a.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 4 parkings - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 30 mètres
- - Béthune à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 341 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 215 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 178 mètres
Ventes au 35 Boulevard Raymond Poincare
Les 3 ventes au 35 Boulevard Raymond Poincare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Raymond Poincare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 35 Boulevard Raymond Poincare se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Raymond Poincare par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Raymond Poincare se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 24.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Raymond Poincare à Béthune
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Raymond Poincare est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
