45 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 36 mètres
- - Béthune à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 342 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 216 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Raymond Poincare, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 45 Boulevard Raymond Poincare se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Raymond Poincare par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Raymond Poincare se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Béthune et 26.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Raymond Poincare à Béthune
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Raymond Poincare est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
