22 Boulevard Vauban, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°12 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard Vauban, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Pierrette Jardin Public.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 178 mètres
- - Béthune à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 787 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 665 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 687 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Vauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 22 Boulevard Vauban se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Vauban par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Vauban se situe 36.54 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 20.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 22 Boulevard Vauban à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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