2 Place du Marechal Joffre, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marechal Joffre, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 266 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 403 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 195 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 289 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 544 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marechal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Place du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Place du Marechal Joffre se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marechal Joffre par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marechal Joffre se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 8.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marechal Joffre à Béthune
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marechal Joffre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 2 Place du Marechal Joffre à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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