44 Place Georges Clemenceau, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Georges Clemenceau, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0982 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 34 mètres
- - Béthune à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 356 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 232 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 270 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Georges Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 44 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 44 Place Georges Clemenceau se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Georges Clemenceau par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Georges Clemenceau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Béthune et 27.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Georges Clemenceau à Béthune
Le loyer moyen estimé au 44 Place Georges Clemenceau est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
