2 Place Lamartine, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lamartine, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°76 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lamartine, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 714 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 242 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 597 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 393 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Place Lamartine par rapport à la voie
Sur Place Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Place Lamartine se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lamartine par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lamartine se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 11.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lamartine à Béthune
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lamartine est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 2 Place Lamartine à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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