10 Place Marmottan, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place Marmottan, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Marmottan, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 635 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 250 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 514 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 363 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 30 mètres
Ventes au 10 Place Marmottan
Les 2 ventes au 10 Place Marmottan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Marmottan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Marmottan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Marmottan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Marmottan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Marmottan dans son marché local
Prix du 10 Place Marmottan par rapport à la voie
Sur Place Marmottan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 10 Place Marmottan se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Marmottan par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Marmottan se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 12.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Marmottan à Béthune
Le loyer moyen estimé au 10 Place Marmottan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 10 Place Marmottan à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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