40 Rue Alphonse Outrebon, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alphonse Outrebon, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alphonse Outrebon, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
11 niveaux - 47 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 100 mètres
- - Béthune à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 758 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 722 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alphonse Outrebon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alphonse Outrebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Outrebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alphonse Outrebon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Outrebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Outrebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alphonse Outrebon dans son marché local
Prix du 40 Rue Alphonse Outrebon par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Outrebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 40 Rue Alphonse Outrebon se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alphonse Outrebon par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alphonse Outrebon se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 23.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alphonse Outrebon à Béthune
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alphonse Outrebon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
