8 Rue Arthur Lamendin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arthur Lamendin, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arthur Lamendin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 875 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 341 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 763 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arthur Lamendin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arthur Lamendin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arthur Lamendin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arthur Lamendin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Lamendin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Lamendin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arthur Lamendin dans son marché local
Prix du 8 Rue Arthur Lamendin par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Lamendin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 8 Rue Arthur Lamendin se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arthur Lamendin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arthur Lamendin se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de Béthune et 52.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arthur Lamendin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arthur Lamendin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
