57 Rue Benoite Vincent, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Benoite Vincent, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°75 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Benoite Vincent, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 218 mètres
- - Béthune à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 520 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 398 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 468 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 364 mètres
Ventes au 57 Rue Benoite Vincent
Une vente a été recensée au 57 Rue Benoite Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Benoite Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Benoite Vincent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Benoite Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Benoite Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Benoite Vincent dans son marché local
Prix du 57 Rue Benoite Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Benoite Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 57 Rue Benoite Vincent se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Benoite Vincent par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Benoite Vincent se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 8.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Benoite Vincent à Béthune
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Benoite Vincent est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
