346 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue d'Aire, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², identique à celui du n°340 et de n°358.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Dames à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1227 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 707 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Rue d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 346 Rue d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue d'Aire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue d'Aire dans son marché local
Prix du 346 Rue d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 346 Rue d'Aire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue d'Aire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue d'Aire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béthune et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue d'Aire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 346 Rue d'Aire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
