401 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Rue d'Aire, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°385 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°410.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Rue d'Aire, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Dames à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1266 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 752 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 401 Rue d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 401 Rue d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Rue d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Rue d'Aire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Rue d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Rue d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Rue d'Aire dans son marché local
Prix du 401 Rue d'Aire par rapport à la voie
Sur Rue d'Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 401 Rue d'Aire se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Rue d'Aire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 401 Rue d'Aire se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 13.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Rue d'Aire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 401 Rue d'Aire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
