78 Rue d’Arras, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°70 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue d’Arras, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 63 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 111 mètres
- - Béthune à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 400 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 284 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 298 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue d’Arras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 78 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 78 Rue d’Arras se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue d’Arras par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue d’Arras se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 24.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue d’Arras à Béthune
Le loyer moyen estimé au 78 Rue d’Arras est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
